Течет кондиционер в квартире причина: Почему капает вода из кондиционера и что с этим делать

Опубликовано автором

Содержание

Почему течет кондиционер, устранение течи

 

За последние 5-10 лет понятие «система кондиционирования» и «кондиционер» прижилось в нашем лексиконе, а кондиционер плотно вошел в нашу обыденную жизнь.

Приобретая себе кондиционер Заказчик может посчитать, что знает о нем очень многое. Но иногда задает себе вопрос – «Что за вода капает из кондиционера?»
Чтобы разобраться, что за жидкость капает из кондиционера, нужно немного углубиться в техническую часть и понять как же работает кондиционер в общих чертах.

Он основывается на агрегатном состоянии хладагента (фреона) в замкнутой магистрали и зависит от изменения показателей давления и температуры. Кондиционер является посредником в переносе тепла из одной точки в другую – от наружного блока кондиционера к внутреннему и наоборот. За счет этого и происходит либо унос тепла из обслуживаемого кондиционером помещения (охлаждение), либо наоборот ввод тепла в обслуживаемое кондиционером помещение (нагрев).

В кондиционере таким переносчиком тепла является хладагент (фреон).

Просто и понятными словами: режим охлаждения – конденсат выделяется из внутреннего блока кондиционера, режим обогрева – из наружного блока кондиционера. Режим работы кондиционера: охлаждение. В этом случае на пластинах теплообменника внутреннего блока остается конденсат т.е. вода, забираемая прямо из окружающего воздуха. Далее с пластин теплообменника конденсат стекает в дренажный поддон кондиционера и далее по дренажному трубопроводу течет в место слива конденсата. Так, что не пугайтесь если в жаркие летние дни под выводом дренажной магистрали от внутреннего блока кондиционера Вы увидите лужу воды. Это свидетельствует только об одном – кондиционер работает прекрасно!

Но иногда случаются неприятные вещи: конденсат от внутреннего блока кондиционера не стекает по дренажной магистрали, а сочиться по стенке под внутренним блоком кондиционера.

Давайте найдем основные причины при которых начинает течь вода из кондиционера и способы их устранения:

1. Засорилось сливное отверстие во внутреннем блоке кондиционера.
Причины: залетевшие мошки, жуки, попадание посторонних предметов, зарастание грязью дренажного поддона внутреннего блока.
Способы устранения: проведение технического обслуживания кондиционера на регулярной основе (один-два раза в год) специалистами климатической организации.
2. Нехватка хладагента (фреона в системе).
Причины: утечка фреона, вследствие некачественно проведенного комплекса монтажных работ, переломана медная трубка и т.п. Вследствие чего происходит обмерзание испарителя внутреннего блока кондиционера, могут присутствовать не характерные до этого звуки и даже вылетать маленькие льдинки.
Способы устранения: ОДНОЗНАЧНО вызывать сервисную бригаду той фирмы, которая монтировала кондиционер. Самостоятельно КАТЕГОРИЧЕСКИ нельзя пытаться устранить данную неисправность кондиционера.

3. Повреждение дренажной магистрали.
Причины: некачественный монтаж дренажной магистрали, случайное повреждение дренажной магистрали самим Заказчиком (прокол дренажной магистрали, потянули-порвали и т. п.)
Способы устранения: замена дренажной магистрали.

Надеемся, что Вас это не коснется и кондиционер будет служить Вам долгое время и радовать приятной прохладой и согревать теплом!
Будем рады сотрудничеству с Вами

Капает с кондиционера в комнате. Капает кондиционер с внутреннего блока. Что делать, если кондиционер потек? Причины протекания кондиционера

Течет внутренний блок кондиционера? Иногда внутренний блок кондиционера начинает течь, то есть на его нижней стороне образуются капли воды. Для того чтобы успешно устранить течь внутреннего блока настенной сплоит – системы необходимо быстро и точно выяснить причину появления течи.

Итак, причин может быть несколько:

1. Самая распространенная причина – забитый дренаж. Для того, чтобы прояснить ситуацию, достаточно выглянуть в окно и внимательно посмотреть, происходит ли слив образовавшегося конденсата из дренажной трубки наружу. Летом или поздней весной, то есть при довольно высокой температуре уличного воздуха, конденсат должен начать капать не позже, чем через десять минут после начала работы кондиционера. Можно проверить правильность установления причины и другим способом. Для начала отключите кондиционер от сети, затем снимите верхнюю крышку передней панели, слегка нажав на два пластмассовых зажима, находящиеся по обе стороны. Плод крышкой вы увидите воздушный фильтры, их тоже нужно снять. Под ними находиться радиатор, вот на него нужно налить воду из бутылки. Не переусердствуйте – половины литра будет вполне достаточно. Сразу же выгляните в окно – из дренажной системы должна пойти вода, причем легко и беспрепятственно, именно пойти, а не капать! Если за окном воды вы не обнаружите, то вероятнее всего, течь происходит в нижней части блока, находящегося в квартире. Если все – таки вода течет, но по каплям, то нужно проверить на засоренность сам дренажный шланг. Если же шланг оказывается чистым и не забитым, то теперь нужно будет снять кожух, который закрывает внутренний блок. Чтобы это сделать, нужно открутить заглушки и открутить винты, которые вы увидите в нижней части кожуха. Теперь нажмите на защелки кожуха, находящиеся вверху, при помощи отвертки и полностью снимите кожух.

Под ним находиться емкость для воды – ее и сливное отверстие нужно осторожно освободить от скопившейся влаги и грязи, после чего собрать в строго обратном порядке. Как только вся система будет собрана, проверьте течь при помощи воды, как это было описано выше.

2. Вторая по распространенности причина – засорение радиатора и нагнетающей турбинки пылью и грязью. Из – за этого сильно снижается эффективность обдува радиатора. Для того чтобы устранить эту причину, нужно полностью снять короб, переставить емкость для сбора конденсата в сторонку и тщательно пропылесосить сам радиатор и лопасти вентилятора. 3. Причиной появления течи внутреннего блока может стать некачественный и непрофессиональный монтаж кондиционера. Течь кондиционер может потому что внутренний блок был установлен не ровно, то есть не по уровню, а для дренажной трубки не был предоставлен нужный уклон для беспрепятственного вывод влаги. Обычно эта причина выявляется буквально через пару часов после монтажа.

Чтобы дать ответы на эти вопросы, для начала нужно разобраться в принципе работы кондиционеров. Большинство сплит-систем устроены таким образом, что их первоначальной функцией является не просто выброс в пространство холодного воздуха, а и его осушение. Влага, которая накапливается в процессе, начинает оседать на охлажденном участке кондиционера, после чего аккуратно стекает в специально предназначенный для этого поддон.

Как правило, затем вода выводится наружу по специальной трубке, предназначенной для этой цели. Во многих модернизованных климатических системах накопленная вода используется в дальнейшем для охлаждения тепловых обменников прибора.

Это вполне естественный процесс, который описан в инструкции по применению сплит-системы. Количество воды зависит от объема помещения, в котором находится сей прибор, а также от степени влажности воздуха. В комнате среднего размера при жарком климате в норме может вытекать около 14 литров жидкости в сутки. В крупных помещениях, например в торговых центрах, литраж воды составляет примерно 150 литров.

Сразу стоит заметить, что переработанную кондиционером воду ни в коем случае нельзя употреблять внутрь.

Дело в том, что такая вода содержит ионы металла, то есть она буквально перенасыщена тяжелым свинцом, и пить ее весьма опасно для здоровья. Также многое зависит и от чистоты, так как в пыльном и загрязненном помещении чистота воды будет соответственной.

Владельцы климатической техники используют выделяемую воду в основном для полива растений, так как ионы металла, содержащиеся в ней, положительно влияют на процессы обмена веществ растений, а также ускоряют их рост.

Обладатели сплит-систем в крупных зданиях могут позволить себе содержать целые оранжереи, ведь образующейся воды с избытком хватает для их полива. Также нередки случаи, когда владельцы таких систем используют конденсат для увлажнения растений и деревьев, растущих рядом.

Капает вода с внутреннего блока кондиционера?

Как уже описано выше, в норме вода всегда образуется в процессе охлаждения и, стекая во внутренний блок системы, по дренажной трубке вытекает наружу из помещения. Но иногда возникают ситуации, когда выделяется много воды или ее вовсе нет.

Почему так происходит?

Если вы заметили, что вода из прибора не выводится, это признак того, что система работает неправильно. Возможно, что кондиционер не может осушить воздух или, если капает из внутренней коробки корпуса, что-то не так с дренажной трубкой: она может быть пробита или сильно засорена отходами. Но в большинстве случаев это связано с непрофессиональной установкой климатического агрегата. Утечка воды может запросто вызвать появление грибка в помещении, который не безопасен для здоровья, а также основательно подпортить мебель, пол и часть стены в помещении. При эксплуатации климатической техники следует обратить внимание на то, как проходит дренажная выводная трубка от панели кондиционера – при хорошей установке она должна выходить наружу по наклонной вниз, не иначе. Если же воды выводится чересчур много или она не в тех местах капает, где нужно, значит, с прибором что-то не так и следует обратиться за помощью в сервисный центр.

Большое значение для правильной работы кондиционера имеет и то, в каком месте он установлен. Если допускать попадание сильных потоков воздуха разных температур на сплит-систему, то на поверхности его наружного блока постоянно будет скапливаться вода, что не принесет ничего хорошего. Дабы сэкономить свои деньги и нервы, в помещении следует держать двери и окна закрытыми.

В некоторых случаях неправильной работы системы, на поверхности прибора могут появляться льдинки или снежные шубы, что свидетельствует о каких-либо внутренних повреждениях кондиционера. Возможно, сломалась внутренняя регулировка температуры или же нарушена ее работа. В таком случае следует немедленно обратиться в сервисную службу для диагностики и починки агрегата.

Принцип отвода воды из кондиционера

При работе кондиционера в режиме охлаждения, образующаяся вода, именуемая конденсатом, с поверхности стекает во внутренний блок прибора, после чего по краям теплообменников благополучно вытекает наружу по специальной дренажной трубке. Очень важно, чтобы при этом внешний отвод был выполнен согласно всем требованиям эксплуатационных и технических характеристик, ведь несоблюдение этих норм чревато негативными последствиями, например, вода, выводящаяся наружу, может основательно испортить фасад здания и создать проблемы соседям.

Также нужно внимательно проследить при установке агрегата, чтобы трубка выводилась наружу под острым углом вниз, чтобы избежать накопления конденсируемой воды внутри помещения.

В процессе эксплуатации кондиционеров их владельцы иногда сталкиваются с такой неприятностью, как вытекание воды из внутреннего блока кондиционера. Чем это вызвано и возможно ли справиться с этой неисправностью самостоятельно, можно узнать в нашей статье.

Течет вода из кондиционера, капает на пол, что делать?

Существует три причины течи воды из кондиционера, внутреннего блока.

Первая причина , банально простая – вода течет из кондиционера, когда его давно не чистили. Засорение дренажного канала происходит в месте соединения гофра видного патрубка с внутренним блоком, что собственно и приводит к переполнению дренажного желоба.

Устранение: обычно достаточно слегка дунуть в дренажную трубку, которая входит на улицу, чтобы раскачать засорение, которое само выйдет под давлением воды скопившейся в желобе кондиционера. Дуть ртом необязательно, можно воспользоваться пластиковой бутылкой. Если доступа к дренажному сливу нет, либо он выведен в канализацию, то данная неисправность устраняется при сервисном обслуживании кондиционера.

Вторая причина , течь может быть вызвана закупориванием дренажа в пластиковой трубе выходящей наружу здания. (Закупоривание вызвано насекомыми, которые в жаркую пору залетают в дренажную трубу, вьют коконы и откладывают потомство. Чаще всего это случается, когда на улице повышенная влажность.)

Устранение: можно взять проволочку длиной 0.5 метра и вставить в дренажную трубку с улицы, если это конечно доступно, если не поможет то существует безотказный способ-это пылесос. Включили пылесос, вставали дренажную трубу в шланг и закрыли рукой оставшуюся щель. Из дренажной трубки должна вытечь грязь с водой.
Если доступа к сливу нет остается только звонить к нам.

Третья причина , когда течет вода из внутреннего блока – утечка фреона и в следствии обмерзание испарителя внутреннего блока. Интенсивность течи воды из кондиционера становится больше, когда выключается кондиционер или переключается на режим обогрева. В процессе работы из внутреннего блока кондиционера может капать вода, появиться посторонний шум и начнут вылетать кусочки льда.

Устранение: если с первыми двумя причинами можно справиться самостоятельно, то третья требует вызова специалиста . Утечка фреона может быть вызвана неправильной(некачественной) вальцовкой медных труб, их трещинами на изгибах.

Нарушение правильной работы кондиционера и течи воды из внутреннего блока, может быть следствием излома дренажной трубы при монтаже кондиционера.

Почему капает вода из кондиционера? Случается это в основном из-за неисправностей в работе дренажной системы кондиционера. Чтобы устранить течь внутреннего блока кондиционера, следует понять принцип работы сплит-систем.

Изначально попробуем разобраться, должен ли вообще кондиционер капать ? Начнем с того, что любая сплит-система, должна капать, только из внешнего блока. Однако если вода начала появляться в ненужных местах либо в очень больших объемах, это может быть «сигналом» к тому, что с кондиционером не все в порядке.

Почему же из кондиционера начинает капать вода? Как следует из названия данного климатического прибора, кондиционер не просто охлаждает потоки воздуха. Этот агрегат служит для того, чтобы сделать пребывание человека в комнате по максимуму комфортным. В частности, это достигается посредством осушения воздуха. Основой процесса осушения является простой принцип, который заключается в том, что вода из воздуха конденсируется на чем-то довольно холодном. Естественно, что в случае со сплит-системой, вода начнет оседать на системе, охлаждающей воздух, которая находится, обычно, в помещении. В результате этого, вода собирается на прохладных участках воздухообменного устройства, после чего она стекает в поддон, специально для этого предназначенный.

Какое количество воды должно вытекать из сплит-системы ? Объем воды, вытекающей из кондиционера, зависит от влажности и от текущей температуры окружающей воздушной среды. Помимо этого, количество воды еще зависит от конечной температуры и от объема воздуха, который охлаждается кондиционером, то есть, по сути, от мощности устройства. В солнечный, жаркий день, при достаточно влажном климате, сплит-система, которая охлаждает комнату среднего объема, может производить до четырнадцати литров жидкости в сутки. Сразу нужно заметить, что эту воду пить нельзя, поскольку в ней содержится большое количество различных микробов, к тому же она обогащена свинцом, что крайне опасно для человека. Однако образующуюся воду можно применять для полива растений. К примеру, централизованные климатические системы за сутки могут набирать до ста пятидесяти литров жидкости. Многие владельцы сооружений общественного назначений, особенно, если они располагаются в зоне жаркого климата, применяют образующуюся воду для полива растений, произрастающих около этих зданий.


Откуда должно капать из кондиционера ? У кондиционеров оконного типа вода должна стекать с наружной стороны. У современных, распространенных сплит-систем, жидкость собирается в их внутреннем блоке, после чего она отводится в наружный блок по специальной дренажной трубке. В некоторых моделях климатического оборудования образующаяся вода используется в целях охлаждения нагретых теплообменников кондиционера. Однако, во множестве случаев, вода из устройства просто выводится за пределы обслуживаемого помещения. Если вода не капает с наружного блока при работе кондиционера, это может означать, что агрегат работает неправильно. К примеру, устройство просто не осушает воздушное пространство в помещении. Если при этом вода капает из внутреннего блока кондиционера, то, возможно, что дренажная отводящая трубка перебита либо засорилась. Как правило, большая часть проблем, связанных с водой, текущей в неположенном месте, появляется из-за неправильной установки сплит-системы. Подобные утечки воды запросто могут испортить мебель к комнате, стены, пол, а также привести к образованию грибка. Когда кондиционер установлен правильно, его дренажная трубка для отвода воды всегда должна идти вниз, то есть выходное отверстие при правильной установке находится ниже входного отверстия. Помимо этого, если вода капает с внутреннего блока кондиционера, это может указывать на неправильную эксплуатацию устройства.

Представьте, что на работающую сплит-систему попадают горячие потоки влажного воздуха снаружи помещения. В данном случае вода будет конденсироваться на охлажденных участках наружного блока, после чего собираться в капли. Чтобы избежать этого, следует изолировать климатический агрегат от прямых потоков воздуха с улицы. Помимо этого, рекомендуется эксплуатировать сплит-систему при закрытых дверях и окнах. В результате этого вы не только избежите образования капель, но и существенно сэкономите свои деньги.

Еще одно проявление неправильной работы сплит-системы – это появление льда на блоке, в виде небольшой изморози, либо в виде целых замерзших капель. В данном случае вам следует немедленно вызвать сервисную службу, поскольку, скорее всего, сломались механизмы регулирования температуры, либо они работают неправильно. Естественно, вода, которая капает из внутреннего блока кондиционера, может свидетельствовать о том, что дренажные водоотводные трубки забились либо повреждены. В этой ситуации также следует обратиться за помощью в сервисную службу.

При работе любого кондиционера стекает излишняя вода, которая образуется при осушении воздуха, но когда жидкость появляется в самых неожиданных местах, то стоит задуматься: что-то в работе устройства пошло не так. Ведь естественная влага от функционирования переливается в специальные контейнеры , а затем выводится в канализацию. Стоит сразу определить, почему капает кондиционер, чтобы затем не проводить дорогостоящий ремонт или покупать новую сплит-систему. Естественно, что лучше всего обращаться к профессионалу, но если течет кондиционер внутри помещения, то в некоторых ситуациях можно справиться самостоятельно.

Причины появления воды от кондиционера внутри помещения

Причин, которые вызывают протечку сплит-системы много, поэтому стоит рассмотреть более внимательно каждую из них.

Разница температур

Иногда капли из кондиционера могут появиться из-за банальной разницы температур на улице и внутри помещения. При низкой уличной температуре конденсат превращается в лед, а утром он уже тает и подтекает в виде капель. Решить такую проблему достаточно просто: следует утеплить сектор, в котором располагается теплообменник. Для таких целей можно использовать обычную стекловату. После выполнения утеплительных работ проблема с протечкой закончится.

Неправильный монтаж системы или ее элементов

Здесь может быть несколько вариантов.

Разгерметизация

Еще одной причиной, почему появились капли воды внутри помещения после некоторого периода использования, может стать ослабление отводных трубок или их разгерметизация. Что делать в этом случае? Справиться с проблемой можно и самостоятельно, для этого достаточно выполнить следующие действия:

  • подтянуть аккуратно гайки подводных патрубков;
  • обмазать их герметиком, чтобы сделать соединение более надежным.

Очень важно не перестараться, так как при большой силе можно сорвать резьбу, что существенно увеличит затраты на проведение ремонта.

Проблемы с дренажной системой

В некоторых случаях потек кондиционер по причине засора пылью системы фильтрования. Засориться может как сама трубка, так и отверстие, через которое выходит конденсат. Ничего страшного здесь нет. Сегодня огромное количество способов очистки такой системы. Может использоваться продувание, механическая чистка или промывание растворами, в составе которых будут присутствовать специальные химические препараты.


В идеале стоит разобрать всю систему, чтобы очистить каждый ее элемент: поддон, сливную емкость, трубку. Но не каждый сможет справиться с правильной сборкой после выполнения чистки, поэтому все же стоит пригласить специалиста, чтобы не осталось лишних деталей.

Когда без мастера не получится справиться с проблемой

К сожалению, существуют ситуации, которые исправить самостоятельно не выйдет и устройству требуется осмотр и ремонт профессионального мастера. Так, если из кондиционера внутри помещения капает вода, нельзя исключить поломку дренажного насоса . Его ремонт требует специальных знаний и оборудования.

При появлении избыточного давления внутри корпуса также могут образовываться протечки. Они вызываются внутренними дефектами, которые самостоятельно не исправишь.

В заключение хочется отметить, что сплит-система, как и любая техника, требует внимательного к себе отношения. Если следить за работой устройства и своевременно решать небольшие проблемы, то техника будет долгое время радовать своего владельца отличной работой.


Почему капает из кондиционера конденсат? Потеют окна в Одессе?

Почему появляется конденсат на окнах, в кондиционере? Далее маленький экскурс в мир физики:
Атмосферный воздух, не обработанный осушителем воздуха специально, имеет незначительное содержание водяных паров. Горячий воздух способен поглотить больше водяных паров, чем холодный, поэтому в горячем воздухе значительная масса воды, но малая предельная концентрация водяных паров. Горячий воздух ещё можно увлажнить, повышая предельную концентрацию до максимально возможной для воздуха с таким же давлением и температурой. Холодный воздух содержит повышенную концентрацию водяных паров, и если концентрация воды повышается сверх предельной, вода конденсируется из воздуха в виде знакомого нам конденсата на окнах или на теплообменнике внутреннего блока кондиционера. Повысить концентрацию воды в воздухе сверх предельной для получения конденсата можно несколькими способами:

  • понизить температуру воздуха кондиционером, не изменяя влажность и давление;
  • увлажнить воздух увлажнителем воздуха;
  • понизить атмосферное давление воздуха.

Эти природные эффекты знакомы нам, когда видим как потеют окна, хотя нам не кажется, что воздух влажный, особенно это заметно в городах у моря с высокой влажностью, как наша Одесса.

Конструкция дренажной системы кондиционера

На дне внутреннего блока кондиционера установлен дренажный поддон, специально предназначенный для сбора конденсата с радиатора внутреннего блока, в моделях премиум класса установлен анодированный радиатор-теплообменник для профилактики коррозии от повышенной влажности.

Нормальная работа дренажной системы подразумевает свободное стекание конденсата в поддон и по дренажным каналам, которые должны быть расположены под наклоном, на улицу. Дренажная трубка должна быть гладкая внутри, чтобы жидкость свободно стекала, а не оставалась до зимы. Зимой трубка портится от образования льда.

В кондиционерах зима — лето, которые работают при отрицательных температурах на улице — в режиме теплового насоса, обязательна установка электрического подогревателя дренажа внешнего блока.

В мощных климатических систе­мах, где наблюдается образование значительного объёма конденсата, для откачивания используются дренажные насосы (помпы). Крыльчатка насоса создает напор, превышающий уровень краёв поддона.

Причины появления конденсата на внутреннем блоке кондиционера
  • Забита дренажная трубка. В дренажной системе условия для жизни некоторых насекомых приближены к идеальным, поэтому в трубке на выходе из поддона нередко заводится бабочка. Кокон личинки бабочки создаёт ограничение стеканию воды из поддона, уровень жидкости повышается выше бортов и вода переливается через край, поэтому из внутреннего блока капает конденсат.
  • Пластмассовый поддон внутреннего блока треснул при неправильном монтаже кондиционера. Сразу это могло быть незаметно, ввиду отсутствия конденсата при недостаточной влажности в комнате.
  • Внутренний блок установлен не горизонтально.
  • Соединение поддона с дренажной трубкой не герметичное.
Как избавиться от конденсата на окнах?

То, что может помочь, отсортировано по степени эффективности:

  1. самое простое — нагревание воздуха в комнате. Горячий воздух впитает влагу и если поддерживать высокую температуру, конденсата не будет;
  2. утепление дома, особенно потолка верхних этажей, крыши;
  3. слишком широкие подоконники не дают радиатору прогреть стекло окна, установка тепловой шторы;
  4. увеличение количества стеклопакетов в окнах;
  5. уменьшение влажности воздуха, установкой вытяжки, частым проветриванием новостроек.
  6. установка осушителя воздуха — обязательна для помещений с бассейном.

Подробнее про осушители воздуха:

Почему течёт кондиционер? Есть решение.smartclimate.kiev.ua.

В процессе эксплуатации кондиционера бывают ситуации, когда из внутреннего блока вытекает жидкость. Почему течёт кондиционер? Можно ли самостоятельно исправить прибор или нужно вызывать ремонтника на дом? В этой статье мы попытаемся детально ответить на эти вопросы.

Почему капает кондиционер?

1.Причина: засорение дренажа. Это может произойти из-за засорения выходящего наружу дренажного шланга, длительного функционирования оборудования с недостаточным количеством фреона.

Решение. Чтобы устранить засорение в бытовых условиях, можно прочистить дренажный шланг тонкой проволокой или продуть пылесосом. Но лучше вызывать на дом профессионала, так как может потребоваться профессиональная очистка прибора и его дозаправка фреоном.

Чтобы такие проблемы не появлялись впредь, необходимо периодически проводить сервис кондиционера.

2.Причина: переполнение влагосборника. Это происходит из-за длительной работы прибора на полную мощность, проблема характерна для жаркого времени года.

Решение. Необходимо слить конденсат из ёмкости для сбора влаги, а затем снова поставить её на место. Кондиционер и дальше будет работать в нормальном режиме.

3.Причина: утечка фреона. Во время работы кондиционера капает вода, имеется посторонний шум, постепенно происходит обледенение испарителя. В большинстве случаев это является следствием неправильного монтажа.

Решение. Специалисту нужно провести качественную вальцовку труб, замену неисправных запчастей и т. д.

4.Причина: низкие температуры на улице. Если ночью температура воздуха опускается до минусовой температуры, происходит обмерзание теплообменника, в результате чего образуется конденсат рабочей жидкости.

Поэтому на внешнем блоке может появляться иней и наледь, а внутренний будет течь.

Решение. Кондиционер следует отключить и через некоторое время запустить его. Следует чётко придерживаться инструкции по эксплуатации, и использовать прибор только в рекомендованном производителем диапазоне наружных температур.

5.Причина: разгерметизация контура. Патрубки, которые подводят фреон к системе кондиционирования, ослабли либо плохо установлены. Проблема может возникнуть из-за неправильной установки устройства, производственного брака или физического износа оборудования.

Решение. Необходимо провести диагностику оборудования в сервисном центре и провести замену неисправных комплектующих.

6.Причина: использование псевдосифонов для отвода воды в канализацию. Чтобы избежать попадания запахов из канализации, некоторые монтажники загибают сточную трубку. Из-за этого образуется столб воды, и конденсат не может его протолкнуть.

Решение. Установка полноценных сифонов.

7.Причина: поломка дренажного насоса. Хотя во время функционирования он может издавать звук работающего мотора, его мощность может существенно снизиться, из-за чего он перестанет откачивать конденсат.

Решение. Диагностика и замена неисправной запчасти в сервисном центре.

8.Причина: образование наледи на дренажной трубке. Если климатическое оборудование используется для охлаждения помещения (например, серверного) в зимнее время года, и при этом конденсат удаляется наружу, жидкость может превращаться в лёд, закупоривая тем самым выход.

Решение: покупка «зимнего комплекта», состоящего из устройств для обогрева дренажной системы и картера, температурного датчика, который регулирует скорость вращения вентилятора.

Подводим итоги

Большинство протечек, связанных с неправильной эксплуатацией устройства, можно исправить самостоятельно, но более сложные ремонтные процедуры лучше поручить специалистам.

Только профессиональная диагностика позволяет точно определить причину неисправности прибора.

Монтаж кондиционеров стоит доверять специалистам, так как его неграмотная реализация является одной из наиболее распространённых причин неисправностей техники.

Важно регулярно проводить сервис кондиционера, чтобы избежать засорения его внутренних частей и выявить поломки на начальных этапах.

Устройство нужно эксплуатировать только в соответствии с прилагаемой инструкцией.

Вы в безопасности во время утечки хладагента HVAC дома? – Квартира Сознательная

Утечка хладагента из системы кондиционирования воздуха может нанести ущерб вашей жизни, здоровью и кошельку. Я и моя команда проектируем системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) для многоквартирных домов, и нам всегда приходится учитывать утечки хладагента.

Утечки хладагента могут серьезно навредить вам. Наиболее распространенные хладагенты, R-410a (пурон) и R-22 (фреон), не токсичны и не воспламеняются, но они достаточно тяжелые, чтобы заполнить комнату и вытеснить кислород, пока вы не задохнетесь. Симптомы состояния здоровья и признаки блока HVAC могут указывать на утечку, и вам следует вызвать специалиста, если вы подозреваете наличие утечки в вашем доме.

Не пугайтесь слишком сильно — случаи смерти от утечек хладагента редки, и инженеры принимают множество мер предосторожности при проектировании вашего дома. Но вы должны узнать некоторые шаги, чтобы защитить свой собственный дом.

В этом посте мы рассмотрим:

  • Опасность утечки хладагента.
  • Как определить, есть ли утечка хладагента.
  • Детекторы, которые могут предупредить вас об утечке хладагента.
  • Как устранить утечку хладагента.
  • Как утечки хладагента наносят ущерб окружающей среде.

Если это ваш первый визит на мой сайт, моя миссия — дать вам здоровый дом с помощью моего опыта лицензированного профессионального инженера-механика (PE), специализирующегося на проектировании зданий.

«Хорошее здоровье — это корона, которую носят здоровые, которую видят только больные. ‘

“الصحة تاج على رؤوس الأصحاء لا يراها إلا المرضى”

– Арабская пословица

223

Насколько опасны утечки хладагента?

Для начала давайте рассмотрим типы хладагентов, которые используются в быту.

Двумя наиболее распространенными хладагентами являются R-410a (пурон) и R-22 (фреон). Они оба классифицируются как хладагенты «А1», что означает негорючий и нетоксичный. Это отличная новость!

Ниже приведена таблица самой авторитетной организации в области проектирования зданий — Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE). В таблице указаны токсичность и воспламеняемость хладагентов различных классов:

Источник таблицы: стандарты ASHRAE 15 и 34

Реальная опасность заключается в риске удушья, также известного как удушье.

В принципе, если газообразный хладагент под высоким давлением просачивается в помещение, то газ будет вытеснять весь кислород, встречающийся на его пути. При достаточном количестве хладагента и достаточно маленьком помещении хладагент удалит достаточно кислорода, чтобы вы задохнулись. Типа тонет.

Смерть случается редко, потому что количество газообразного хладагента обычно слишком мало, чтобы причинить столько вреда. Кроме того, ведущие исследователи отрасли устанавливают ограничения для защиты вас и вашей семьи.

Эксперты разработали руководство по безопасности хладагентов

Вышеупомянутая организация ASHRAE опубликовала официальный документ, который ограничивает количество хладагента, разрешенного в самой маленькой комнате вашего дома.

  • R-410a (Puron) ограничен 26 фунтами хладагента на комнату размером 1000 кубических футов.В метрических единицах это 420 граммов на кубический метр.
  • R-22 (фреон) ограничен 13 фунтами хладагента на комнату размером 1000 кубических футов. В метрических единицах это 210 граммов на кубический метр.

Утечки хладагента наиболее опасны в самой маленькой комнате

Я создал удобную таблицу, чтобы помочь вам оценить, безопасна ли ваша собственная квартира.

Во-первых, найдите холодопроизводительность вашего блока HVAC, измеренную в тоннах, и оцените размер вашего наименьшего помещения. Затем сравните эти цифры с моей таблицей.

Если какая-либо из ваших комнат меньше указанной в списке, вам следует сообщить об этом своему арендодателю или агенту по аренде. Им следует связаться с инженером, спроектировавшим вашу квартиру, чтобы доказать, что их конструкция вашего блока HVAC безопасна.

Охлаждающая емкость блока HVAC (R-410A PURON): комнаты в опасности, если они меньше:
1,0 тонны
(3,5 кВт или 12 мбх) 40 квадратных футов
(3.7 квадратных метров)
1,5 тонны
(5,3 кВт или 18 мбх) 		60 квадратных футов
(5,6 кв. М)
2,0 тонны
(7 кВт или 24 -МБХ) 		80 квадратных футов
(7,4 квадратных метра)
300 тонн
(10,6 кВт или 36 мбх) 		120 квадратных футов
(11,1 квадратных метра)
4,0 тонны
(14.1 кВт или 48 мбх) 		155 квадратных футов
(14,4 квадратных метра)
5,0 тонны
(17,6 кВт или 60 мбх) 		195 квадратных футов
(18,1 кв. метров)
Охлаждение блока HVAC (R-22 Freon): Комнаты находятся в опасности, если они меньше:
1,0 тонны
(3,5- кВт или 12 МБч) 		80 квадратных футов
(7. 4 квадратных метра)
1,5 тонны
(5,3 кВт или 18 мбх) 		120 квадратных футов
(11,1 квадратных метра)
2,0 тонны
(7 кВт или 24 -МБХ) 		160 квадратных футов
(14,9 квадратных метра)
3,0 тонны
(10,6 кВт или 36 мбх) 		240 квадратных футов
(22,3 квадратных метров)
4,0 тонны
(14.1-кВт или 48 мбх) 		310 квадратных футов
(28,8 квадратных метра)
5,0 тонны
(17,6 кВт или 60 мбх) 		390 квадратных футов
(36,2 кв. метров)

Предупреждение: это не точные расчеты, и их не следует использовать для проектирования системы, они просто предназначены для жильцов, чтобы понять, какие помещения могут подвергаться риску.

Я рассчитал эти столы с объемом комнаты в 4 фута над полом, что соответствует высоте вашего лица, когда вы лежите на кровати.Вы больше всего рискуете задохнуться, когда спите. Кроме того, я оценил четыре фунта хладагента на охлаждающую тонну.

Вы должны игнорировать свои маленькие шкафы, кладовые и все другие помещения, в которых люди не проводят время за едой, сном, прогулками или отдыхом.

Утечки хладагента стоят денег

Утечки хладагента снижают эффективность вашего кондиционера и заставляют вас платить больше за электроэнергию.

Кондиционер с низким уровнем хладагента похож на обезвоженного марафонца – его производительность пострадает.

Ваш блок будет работать очень усердно, просто пытаясь охладить или обогреть ваш дом, но у него не будет достаточно топлива, чтобы сделать это эффективно.

Как узнать, есть ли утечка хладагента

Используемые нами хладагенты невидимы и не имеют запаха. Подлый газ может какое-то время оставаться незамеченным, поэтому вот несколько подсказок, которые помогут вам определить утечку.

Ваше тело и система HVAC могут иметь признаки утечки хладагента в вашем доме. Во-первых, ваше тело может проявлять признаки отравления хладагентом, хотя это бывает редко.Более вероятно, что ваша система HVAC отключится или не сможет адекватно охлаждать и обогревать ваш дом, что приведет к более высоким счетам за электроэнергию.

Симптомы утечки хладагента в вашем доме

Согласно статье Medical News Today , при наличии утечки могут проявляться некоторые симптомы воздействия экстремальных уровней хладагента. К счастью, в домашних условиях это случается крайне редко, потому что в вашей системе находится лишь небольшое количество хладагента.

Симптомы отравления хладагентом могут включать:

  • головная боль
  • раздражение глаз, ушей и горла
  • головокружение
  • обморожение, если подвергается быстрому расширению газа или жидкого охлаждающей жидкости
  • рвота
  • химическая горение на кожу
  • тошнота
  • кашель

HVAC утечки хладагента в вашем доме

Более надежные признаки утечки хладагента находятся в вашем кондиционере. Если у вас есть утечка хладагента, ваш блок HVAC гарантированно обнаружит большинство из следующих проблем:

  • Ваш блок не может правильно охлаждать ваш дом; это потому, что в системе недостаточно хладагента, чтобы высосать тепло из ваших комнат.
  • Ваши воздушные регистры дуют теплым воздухом, даже когда ваш термостат находится в режиме охлаждения.
  • Ваш внутренний блок издает шипящие звуки; это звучит как человек, пытающийся хлебнуть через соломинку, когда напиток почти закончился.
  • Змеевики кондиционера замерзли; это происходит потому, что точный баланс химических веществ нарушен.
  • Ваши счета за электроэнергию намного выше, чем обычно; это связано с пониженной эффективностью оборудования при меньшем количестве хладагента в системе.

Я лично наблюдал эти признаки, перечисленные выше, и эта статья также дает хорошее объяснение.

Детекторы могут предупредить вас об утечке хладагента в вашем доме

В последние годы эксперты начали изобретать способы использования технологий для устранения утечек хладагентов. Если вы хотите принять дополнительные меры предосторожности, вам следует рассмотреть возможность использования следующих устройств.

Установить датчик утечки хладагента и аварийный сигнал

Чтобы защитить свою жизнь и здоровье, вы можете приобрести и установить датчики хладагента и сигнализацию во всех комнатах вашего дома. Они работают точно так же, как ваши датчики дыма — если датчик обнаруживает хладагент в воздухе, он мигает светом и издает громкий звук, чтобы вы знали, что что-то не так.

Если вы слышите и видите сигнал тревоги, вы должны покинуть дом, пока не станет безопасно вернуться.

Найдите в Интернете датчик с хорошими отзывами. Вы должны вызвать профессионала, чтобы установить его, если у вас нет опыта самостоятельно.

Проверить функцию автоматического отключения блока HVAC в случае утечки хладагента

Чтобы защитить ваш кошелек, многие из новых кондиционеров теперь могут измерять давление хладагента, а затем отключаться, когда утечка приводит к падению этого давления.

Просто найдите номер модели вашего блока HVAC и пролистайте список функций.Ищите функцию «автоматического отключения» при утечке хладагента в системе.

Эта функция отлично подходит для ваших счетов за электроэнергию, потому что устройство не будет безнадежно пытаться охладить ваш дом и тратить электроэнергию впустую. Также, как только агрегаты перестают работать, вы вынуждены вызывать мастера для скорейшего решения вопроса.

Это также поможет замедлить утечку, поскольку блок HVAC перестанет прокачивать хладагент внутри труб.

Как устранить утечку хладагента

Единственный способ устранить утечку хладагента — это вызвать профессионала — быстрого решения своими руками не существует.Устранение утечек — сложный процесс, поскольку специалисту по обслуживанию придется найти незаметное место утечки, переустановить неисправный трубопровод и долить потерянный хладагент.

Свяжитесь с уважаемой сервисной компанией HVAC, чтобы убедиться, что работа сделана правильно, или попросите вашего арендодателя сделать этот телефонный звонок.

Утечки хладагента наносят ущерб окружающей среде

Чтобы дать вам пищу для размышлений, утечка хладагента ужасна для окружающей среды.

Доказано, что тип хладагентов, которые мы используем для охлаждения наших домов, способствует глобальному потеплению, когда они попадают в воздух.

На самом деле, согласно бестселлеру об изменении климата Drawdown под редакцией Пола Хокена, действие номер один для решения нашего кризиса с выбросами парниковых газов — это сокращение количества тех плохих хладагентов, которые мы используем.

Ущерб от этих хладагентов настолько велик, что R-22 уже запрещен к производству в будущем, а R-410a исчезнет с рынка к 2024 году.

Производители, исследователи и инженеры HVAC активно ищут экологически чистые замены для охлаждения и обогрева нашего мира.

Мои права как съемщика квартиры, когда мой арендодатель не починит мой кондиционер | Главная Инструкции

Автор: Эдриан Кенинг Обновлено 06 декабря 2018 г.

Когда вы снимаете квартиру, ваш арендодатель обязан предоставить вам жилое помещение, пригодное для проживания людей. Это означает, что если что-то сломается, вашему арендодателю, возможно, придется это починить, чтобы ваша квартира оставалась пригодной для проживания.Однако у этого обязательства есть ограничения.

Сдаваемая в аренду квартира должна быть пригодной для жилья

В Гражданском кодексе Калифорнии приводится список элементов, необходимых для того, чтобы сдаваемая в аренду квартира стала пригодной для жилья. В то время как отопление входит в список необходимых предметов, кондиционирование воздуха – нет. Однако список включает только минимальные требования, а другие условия могут сделать кондиционирование воздуха необходимым для проживания. Например, в районах с экстремально высокими температурами, таких как Боррего-Спрингс, кондиционер может быть необходим для комфортного проживания в вашей квартире.Если у вас есть заболевание, при котором кондиционер необходим, он также может стать требованием.

Удобства не являются обязательными

Помимо требований к жилью, в вашей квартире также могут быть удобства, такие как кухонная техника. Удобства делают вашу квартиру более комфортной, но не считаются необходимыми для проживания. В большинстве случаев работающий кондиционер считается удобством. Вероятно, вам не повезет жаловаться на ваш кондиционер в местный отдел по обеспечению соблюдения норм, если только это не является частью более серьезной проблемы с проводкой.

Lease May Address Issue

Независимо от того, необходим ли кондиционер для проживания в вашей квартире, вы должны проверить свой договор аренды и другие сопутствующие документы, такие как контрольный список въезда. Если ваш кондиционер упоминается в каком-либо из этих документов, вы можете использовать их, чтобы пожаловаться своему арендодателю. Вы можете доказать, что отсутствие ремонта кондиционера нарушает ваш договор аренды. Если нигде не упоминается кондиционер, можно попробовать аргументировать, что работающий кондиционер — это неотъемлемая часть квартиры.

What You Can Do

Если ваш арендодатель настаивает на том, что он не будет ремонтировать кондиционер, у вас все еще есть другие варианты, но вам следует получить надлежащую юридическую консультацию, прежде чем продолжить. Если вы разорвете договор аренды из-за этой проблемы, ваш арендодатель может потребовать, чтобы вы платили всю арендную плату, пока ему не удастся найти другого арендатора на замену. В большинстве случаев не стоит жаловаться на обитаемость, потому что вы, скорее всего, проиграете судебный процесс. Вы можете потребовать возмещения денежного ущерба через суд мелких тяжб, потому что отсутствие работающего кондиционера влияет на ваше удовольствие от квартиры. Вы также можете отремонтировать кондиционер самостоятельно и добиться от арендодателя выплаты вам за счет вычета арендной платы или по распоряжению суда мелких тяжб.

Законы арендодателя-арендатора о правах на кондиционирование воздуха

Узнайте о своих правах и обязанностях, когда речь идет о кондиционировании воздуха в арендуемом доме, в этой статье Лизы Орам, первоначально опубликованной Furnace Compare.

Какие права арендатора при поломке кондиционера?

Если кондиционер в вашей квартире вышел из строя в середине лета, вы, вероятно, хотите, чтобы его починили еще вчера! Несколько бессонных, потных ночей никак не повлияют на ваше настроение при переговорах с руководством; однако, прежде чем вы окончательно потеряете самообладание, обязательно узнайте свои права.

  • Кондиционер — это удобство или необходимость?
  • Можете ли вы починить его самостоятельно и вычесть стоимость из вашей арендной платы?
  • Кому вы звоните, когда домовладелец просто не отвечает?

Дело в том, что право арендодателя/арендатора сложное. Чтобы ответить на любой из вышеперечисленных вопросов или на другие вопросы, которые могут возникнуть в конкретной ситуации, вы должны углубиться в сложную юридическую территорию. Следующая информация дает общее представление о том, что поставлено на карту, и указывает вам правильное направление.

Какие у вас есть права, когда речь идет о кондиционировании воздуха?

Несмотря на то, что аномальная жара может быть не так драматична для первых полос газет, как землетрясения или ураганы, экстремальная жара может стать опасным убийцей. Управление климатических, водных и метеорологических служб Национального управления океанических и атмосферных исследований (NOAA) сообщает, что около 175 американцев умирают от условий, связанных с жарой, в обычный год.

В 1995 году температура в Чикаго взлетела до такой степени, что около 700 горожан умерло за неделю в июле.Совсем недавно Институт политики Земли сообщил , что более 52 000 европейцев погибли летом 2003 года в результате «одной из самых смертоносных климатических катастроф в истории Запада».

Тем не менее, поверенный арендаторов Стивен Р. Келлман из Юридического центра арендаторов в Сан-Диего говорит: «Работающий кондиционер обычно считается удобством, а не требованием для приемлемых условий жизни. Если вы живете в районе с довольно высокими температурами или у вас есть заболевание, требующее работающего кондиционера, закон может относиться к этому по-другому.

В Хьюстоне, где лето очень жаркое и влажное, Энди Тис, вице-президент по связям с общественностью Houston Apartment Association, торговой ассоциации, представляющей владельцев недвижимости, управляющие компании, застройщиков и других специалистов в сфере аренды жилья, говорит: « практически 100% квартир оснащены центральным кондиционированием.

Кроме того, он говорит: «Неисправный кондиционер — это проблема номер один при обслуживании, с которой мы сталкиваемся летом.

Teas также отмечает, что изменение федеральных энергетических правил делает ремонт кондиционеров более сложным, чем раньше, что затрудняет поиск подходящего варианта для тех, кто ищет опытных специалистов по коммерческому кондиционированию воздуха, не заплатив при этом кругленькую сумму. «Вы не можете просто заменить деталь или добавить немного фреона», — говорит он. В наши дни более новые и более эффективные детали требуют замены компрессора или внесения других серьезных изменений для модернизации всей системы.

В

Teas говорится, что в Техасе ответственность арендодателя состоит в том, чтобы «отремонтировать или исправить» любое состояние, которое «существенно влияет на физическое здоровье и безопасность обычного арендатора».

«Некоторые судьи, — предполагает Чай, — постановят, что кондиционер в августе однозначно влияет на здоровье и безопасность жителя. Некоторые скажут, что люди десятилетиями жили без кондиционера, так что просто смиритесь с этим».

Закон о арендодателе-арендаторе

Отношения между арендодателем и арендатором регулируются государством, в котором вы живете. В результате каждое состояние немного или значительно отличается. Как и в случае с разводом и автомобильными авариями, не предполагайте, что то, что верно в одном штате, верно и в другом. Получите факты.

Департаменты защиты прав потребителей многих штатов предлагают некоторую удобную для пользователя информацию о законах о арендодателях и арендаторах. Поиск закона об арендодателях-арендаторах на домашней странице правительства штата обычно приводит к некоторой полезной информации.

Кроме того, поиск прав арендаторов + [название города или штата] в общей поисковой системе, такой как Google, также выдаст соответствующие ресурсы.

Наконец, у Министерства жилищного строительства и городского развития США есть интересный список ресурсов по штатам.

В дополнение к законодательству штата города могут регулировать практику аренды посредством муниципального постановления. В штате Висконсин, например, практика арендаторов-арендодателей регулируется несколькими различными административными законами. В Висконсине в целом нет большого числа арендаторов, но в городе Мэдисон, где большинство жителей являются арендаторами (перепись населения США, 2000 г. ), существует дополнительный набор кодексов, укрепляющих права арендаторов. В Мэдисоне домовладельцы платят проценты по залоговому депозиту; в Ошкоше все заработанные проценты остаются у арендодателя.

Несмотря на различия в деталях, в большинстве штатов обязанности арендодателя подпадают под «гарантию подразумеваемой пригодности для проживания». Пригодность для жилья обычно означает «условия, пригодные для жизни», но Билл Диган, исполнительный директор Американской ассоциации арендаторов, говорит: «Вероятно, нет национального стандартного определения того, что это значит».

Часто жилой дом описывается как жилой дом, который включает в себя горячую воду, туалеты со смывом, герметичные крыши и стены, отопление, запирающиеся двери и место для выбрасывания мусора, среди многих других вещей.Обитаемость основана на безопасных, санитарных и безопасных условиях жизни; это не значит идеально или эстетично. И, как отметил адвокат Келлман выше, в него не входит кондиционер.

Несколько слов об аренде

Аренда — это письменный документ, в котором излагаются условия договора аренды. В некоторых штатах письменная аренда требуется по закону, а в некоторых штатах это необязательно.

Адвокат Альберто М. Кардет практикует в Майами, Флорида, где кондиционирование воздуха является «большой проблемой.Он говорит, что «отношения арендодателя и арендатора очень случайны, пока что-то не пойдет не так. «Тогда это становится аргументом «он сказал, она сказала». В результате, объясняет Кардет, во многих местах, включая Флориду, закон о арендодателе/арендаторе «живет и умирает по вопросам уведомления», что означает, когда и как вы сообщили арендодателю, что кондиционер сломался, и как долго вы его ждали. ремонтировать? В хорошем договоре аренды будут прописаны обязанности как арендатора, так и арендодателя в таких случаях.


Организации арендаторов или студенческие группы часто имеют образцы договоров аренды для ознакомления.Зная заранее, чего ожидать от аренды, легче вести переговоры.

Как минимум убедитесь, что в договоре аренды есть полная контактная информация арендодателя и/или управляющей компании. Одного номера мобильного телефона недостаточно. Убедитесь, что у вас есть почтовый адрес, а также адрес электронной почты, если это возможно. Спросите, есть ли офис, который отвечает на звонки 24 часа в сутки. Кому ты звонишь посреди ночи?

Cardet рекомендует еще две вещи, которые арендатор может сделать в начале договора аренды, чтобы уменьшить вероятность возникновения проблем с ремонтом позже.

  • Во-первых, арендатор может потребовать, чтобы все основные приборы, включая кондиционер, были осмотрены специалистом по техническому обслуживанию. Таким образом, обе стороны будут иметь общее представление о состоянии предоставленных приборов. Кроме того, если в ходе проверки выявляются какие-либо эксплуатационные проблемы или отсутствие технического обслуживания, они могут быть решены в это же время.
  • Во-вторых, Карде предлагает арендатору настоять на заключении контракта с ремонтной компанией на ремонт. Он говорит, что, хотя ремонтная компания может быть дороже для арендодателя, это проще и быстрее, «поскольку в этом участвует третья сторона, нет спора о том, как сломался кондиционер, был ли это отказ арендодателя в обслуживании или злоупотребление им. / неправомерное использование арендатором.

Адвокат Келлман говорит, что советует людям, подписывающим договор аренды, «сделать шаг назад» и подумать о том, что является самым важным в жизненной ситуации. Он говорит, что для каждого это будет индивидуально. Итак, если вы знаете, что чувствительны к жаре и без кондиционера будете сильно расстроены, укажите в договоре аренды: «Арендодатель будет поддерживать кондиционер в хорошем рабочем состоянии».

«Если арендодатель не хочет излагать в письменной форме что-то важное для вас, — предлагает Келлман, — это тревожный сигнал.Хороший домовладелец, — говорит он, — может быть важнее хорошей собственности.

В частности, о кондиционировании воздуха Келлман говорит: «Если система кондиционирования была там в начале аренды, даже без аренды, она включена так же, как если бы это был холодильник или плита». Аренда, однако, может исключить кондиционер из обслуживания или ремонта, поэтому он может выйти из строя во время аренды, и арендодателю, возможно, не придется его ремонтировать».

В разгар кризиса

Что же делать арендатору?

Вы определенно не первый человек, у которого проблемы с арендодателем, и вы не одиноки.В большинстве крупных городов есть ассоциация арендаторов, некоммерческая организация, которая помогает арендаторам. В Нью-Йорке, например, их как минимум три: Коалиция арендаторов Ист-Сайда, Ассоциация арендаторов Вест-Сайда и общегородской Столичный совет по жилищным вопросам.

Группы жильцов предоставляют различные услуги, включая предоставление информации через публикации и программы, помощь жильцам в самоорганизации в здании, предоставление бесплатных или недорогих юридических консультаций, а также защиту прав жильцов через законодательную повестку дня.


Kellman настоятельно рекомендует, чтобы ни один арендатор не предпринимал действий против арендодателя, не обратившись сначала за юридической консультацией.

На карту поставлены большие деньги для домовладельца, который занимается бизнесом, предупреждает он. Арендатор, который занимается «жизнью», может быть склонен к «выживанию», но Келлман говорит, что это редко срабатывает. Здравый смысл или что-то, что сработало для друга или чего-то в Интернете, может применяться или не применяться в каждом конкретном случае и может фактически работать против интересов арендатора.

«Самая большая ошибка, которую я вижу, — говорит Келлман, — это арендаторы, которые посылают арендодателям подлые письма с угрозами, которые неверно толкуют закон и истинные юридические позиции сторон». Эти письма всегда заканчиваются в суде, говорит Келлман, и выставляют арендатора неблагоразумным. Затем, когда арендодатель красиво говорит, как усердно он пытался работать с арендатором, который отказывался сотрудничать и вел себя неадекватно, позиция арендодателя становится более убедительной.

Как отмечалось выше, законы штата и местные законы определяют конкретные шаги, которые может предпринять арендатор, чтобы преследовать арендодателя, который не решает известную проблему.

В некоторых штатах можно удерживать арендную плату или «фиксировать и вычитать», но только при определенных условиях.

Super обвиняет мой кондиционер в потопе в квартире на первом этаже | 13 августа 2012 г. | Обсуждение на доске

Супер винит мой кондиционер в потопе в квартире на первом этаже. В продолжающейся серии домогательств последним является то, что мой кондиционер, который находится в моей квартире на 3-м этаже, затопил квартиру на первом этаже. Я узнал об этом, когда открыл свою электронную почту и увидел примечание от управляющего агента, которое было отправлено за 3 дня до этого.

«Мне сообщили, что неисправность вашего кондиционера привела к протечке через стену гостиной квартиры 1D и повреждению ее водой. Вы несете ответственность за техническое обслуживание вашего кондиционера и несете ответственность за любой ущерб, вызванный его неисправностью. Пожалуйста, отремонтируйте кондиционер, чтобы предотвратить дальнейшие утечки в квартиру 1D».

Так как я не открываю электронную почту каждый день, я был удивлен, что никто не связался со мной и что предполагаемое состояние было оставлено как есть.Я немедленно начал действовать, чтобы исправить ситуацию, и удалил свои 2 кондиционера, потому что я мог видеть, что они окропляли и били по зданию водой. Я не могу вызвать супервайзера и не разрешаю ему доступ в мою квартиру из-за прошлого опыта с ним. Я смог снять кондиционеры самостоятельно, но не смог поставить их обратно, потому что они огромные и слишком тяжелые. Мне 55 лет, я живу одна, поэтому мне пришлось обращаться за помощью со стороны, и это было для меня большой неприятностью. Когда я столкнулся с управляющим агентом возле здания однажды утром вскоре после этого (день или 2), я обсудил с ним этот вопрос.Он сообщил мне, что квартиру затопило. Когда я услышал это, я был шокирован и сказал, что не верю, что моей капельницы переменного тока достаточно, чтобы вызвать наводнение. Затем я спросил управляющего агента, который определил, что наводнение было вызвано моим AC, и он сообщил мне, что это супер. Поскольку он проводит кампанию, чтобы сделать мою жизнь невыносимой, я не удивился, услышав это. В настоящее время наше здание течет как решето, требуется замена крыши и капитальный ремонт фасада здания.Супер работает здесь уже 10 лет и имеет много сторонников в здании. Я чувствую, что это охота на ведьм и что я стал врагом общества № 1, потому что я жаловался на него.

У нас также были сильные грозы, и человек на 1-м этаже даже не живет в здании. Я думаю, что на самом деле произошло то, что она, вероятно, оставила окно открытым, когда пришла на ежегодное собрание правления, и когда она вернулась примерно через неделю, обнаружила, что ее квартира была затоплена. Вместо того, чтобы взять на себя ответственность за свои действия, она позвонила в МА с жалобой, чтобы здание покрыло расходы.Когда вызвали супервайзера, он принял решение, основываясь на своей вендетте со мной. Это также создает для него еще одну побочную работу, поэтому он может сделать несколько OTB в совместном режиме и заставить меня оплатить счет. Он скользче масла.

У меня есть страховка, но у меня есть этот агент уже более 20 лет, и он мне очень нравится, поэтому я не позволю им бродить по этому проспекту. Они могут попытаться, но они не получат ни цента. Тем не менее, я устал от продолжающейся охоты на ведьм и хотел бы немного покоя вместо постоянного шквала чуши, с которым я здесь сталкиваюсь.Какие-либо предложения?

Присоединиться к разговору

Капающий кондиционер моего соседа сводит меня с ума. Что я могу сделать?

Прошлым летом звук кондиционера моего соседа, капающего на мой кондиционер, не давал мне спать. Однажды ночью, в отчаянии от бессонницы, я схватил тряпку для мытья посуды, открыл окно и направился в угол, куда била вода. К счастью, тряпка приземлилась в нужном месте и собрала капли, остановив шум, но год спустя я застрял с уродливой выцветшей тряпкой для мытья посуды поверх моего кондиционера.

Вы тоже можете столкнуться с этим, и это может быть более раздражающим, чем обычно. В наши дни многие жители Нью-Йорка используют свои кондиционеры весь день, а также всю ночь. Из-за Covid-19 многие ньюйоркцы работают из дома, и многие летние лагеря, каникулы и летние планы были нарушены.

Райондсманхатэттнбронксбруксинкенсстатен АдресвестЧестереный городской набор

Дорога до 500 000UP до $ 750 000UP до $ 1 000 000UP до $ 250 000UP до $ 1 500 000UP до $ 2 000 000UP до $ 3 000 000up до $ 5 000 000UP до $ 6 000 000UP до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 US не менее 1 000 000 000UP. 2 спальни не менее 3 спален не менее 4 спален 5 и более спален

Ванные комнаты не менее 1 ванной комнаты не менее 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат

Представлено

информация на июль 2020 года.]

Гэри Миндлин из Top Hat Home Services, компании по управлению таунхаусами и коричневыми камнями, ранее сказал Брику, что кондиционеры предназначены для капель. Это вызвано конденсацией, которая образуется, когда на улице жарко, особенно в старых устройствах, в которых нет вентилятора для рассеивания влаги.«Лучшее, что можно сделать, — это устранить шум с вашей стороны», — говорит он.

Если вас отвлекает капающий кондиционер вашего соседа, и вы хотите утешиться этим летом, Brick Underground найдет несколько различных подкладок, чехлов и подушек, которые вы можете положить поверх вашего кондиционера, чтобы заглушить звук.

Капельница Frost King изготовлена ​​из водонепроницаемой пены высокой плотности и имеет магнитное дно для крепления к блоку переменного тока. Он поставляется в стандартном размере 24 на 24 дюйма и может быть обрезан, чтобы соответствовать другим размерам переменного тока.Вы можете купить его в Home Depot, где он имеет пять звезд на основе 80 отзывов покупателей.

Крышка Stop Drop для Drop Stop изготовлена ​​из пенопласта, который приклеен к магнитному листу, который крепится к вашему блоку переменного тока. Он имеет стандартные размеры 24 на 24 дюйма и может быть уменьшен. Он также огнестойкий и самозатухающий. Вы можете купить его на Amazon, где он имеет четыре звезды на основе 13 отзывов покупателей.

Покрытие RainQuieter AC является экологически безопасным и имеет открытую конструкцию, которая позволяет воде проходить через материал, при этом устраняя звук капель переменного тока и дождя.В комплект входит клей для приклеивания к вашему кондиционеру. Материал пропускает воздух, поэтому вам не нужно беспокоиться о перегреве устройства. Он поставляется в размерах 24 на 24 дюйма. Вы можете купить его напрямую у производителя, где он имеет четыре с половиной звезды на основе 84 отзывов покупателей.

Звукопоглощающий материал Vibra Block изготовлен из высокоэффективного вибропоглощающего полимера и имеет легкосъемное дно. Он бывает двух размеров; подушка размером шесть на шесть дюймов (отлично, если вы знаете, какое место на AC нужно покрыть), а лист размером четыре на четыре фута, который вы можете обрезать, чтобы он соответствовал вашему AC. Вы можете купить оба продукта в магазине Soundproof Cow, где продукты имеют в среднем 4,8 звезды на основе 34 отзывов покупателей.

— Ранние версии этой статьи содержали сообщения и записи Дженнифер Уайт Карп.

 

Утечка кондиционера в квартире наносит огромный ущерб

Р.К. из-за пределов Коннектикута пишет:

Уважаемый господин Кондо,

Я живу на втором этаже трехэтажного многоквартирного дома. Около месяца назад из кондиционера выше меня начала протекать вода, образовался пузырь диаметром два фута на потолке в моей столовой и начала протекать вода.

Владелец пришел на следующий день, чтобы осмотреть повреждения и сказал, что позаботится о них. Он сказал мне, что у него есть полное покрытие и что я должен работать с его страховой компанией. Я работал с его страховой компанией в течение последнего месяца, пытаясь возместить стоимость ремонта и расходы на проживание во время ремонта, так как моей семье пришлось временно жить в отеле. Я заплатил почти 7300 долларов за ремонт и расходы на проживание.

Страховка владельца не покроет расходы, и они нашли владельца небрежным.Должен ли я подать на владельца в суд мелких тяжб или подать иск в свою страховую?

Мистер Кондо отвечает:

R.K., вам обязательно следует подать в суд на владельца квартиры с неисправным кондиционером и сделать это как можно быстрее. На самом деле, вы, вероятно, должны были сделать это в самом начале этого процесса, чтобы ускорить разбирательство. Я не юрист, поэтому прошу считать мой совет дружеским. Для получения надлежащего юридического заключения вы можете воспользоваться услугами адвоката, который будет представлять вас в полном объеме.В зависимости от законов вашего штата вы можете потребовать возмещения расходов на адвоката в рамках вашего мирового соглашения.

Вы также должны задокументировать как можно больше причин и следствий. Сделайте много фотографий, показывающих расположение кондиционера и повреждения, вызванные протечкой воды. Задокументируйте все, в том числе действия владельца квартиры, который заявил, что «позаботится об этом». Забавно, когда его страховая компания решает не платить, вы можете обнаружить, что он меняет свою мелодию.Возможно, он не позаботится об этом, включая оплату вашего проживания в отеле, пока ваша квартира была отремонтирована. Здесь услуги адвоката могут оказаться весьма полезными для вас. Удачи!

Почему течет кондиционер в моей квартире? – HolidayMountainMusic

Почему у меня в квартире течет кондиционер?

Забитая линия слива конденсата является наиболее распространенной причиной утечки воды из кондиционера в ваш дом. Если сливная линия забивается пылью, грязью, осадком или плесенью, эта вода попадает обратно в ваш дом.Существует несколько методов устранения засоров, например, использование влажного/сухого пылесоса на линии отвода конденсата.

Почему из кондиционера выходят капли воды?

Это конденсат, скапливающийся на змеевике из-за конденсации влажного воздуха. Внутренний змеевик становится очень холодным, поскольку хладагент внутри него поглощает тепло из воздуха, и результат очень похож на капли воды, которые вы могли бы увидеть снаружи стакана холодного лимонада в жаркий день.

Как прочистить дренажную линию переменного тока в моей квартире?

НАПРАВЛЕНИЯ:

  1. Отключите питание блока HVAC.
  2. Найдите линию слива переменного тока.
  3. Вставьте жесткую тонкую щетку в конец дренажной линии.
  4. Подсоедините конец пылесоса для влажной/сухой уборки к концу дренажной линии переменного тока.
  5. После того, как вы поработаете пылесосом около минуты, снимите пылесос для влажной/сухой уборки и войдите в помещение.
  6. Найдите вентиляционный тройник.

Что делать, если кондиционер не выпускает воду?

Многие спрашивают, почему из кондиционера не капает вода? Если ваш кондиционер холодный, но работает должным образом, он в хорошем состоянии, но ему может понадобиться вода. Однако, если воздух, производимый машиной переменного тока, очень сухой, это будет означать меньшее количество конденсата. Сухой воздух может привести к отсутствию проточной воды.

Сколько стоит устранить утечку переменного тока?

Стоимость поиска и устранения утечки переменного тока составляет от 225 до 1600 долларов США.

Какого цвета фреон при утечке из кондиционера?

Какого цвета фреон при утечке из кондиционера? – Квора. Настоящий хладагент не имеет цвета и запаха. Но когда оно установлено в системе охлаждения, оно смешивается с холодильным маслом.Некоторые масла имеют зеленый оттенок, некоторые хладагенты имеют зеленый цвет, видимый в УФ-диапазоне, чтобы помочь найти утечки.

Сколько стоит устранить утечку фреона в кондиционере?

Средняя стоимость устранения утечки фреона составляет от 200 до 1000 долларов. При наличии отверстий или коррозии на змеевиках, где живет хладагент, возникают утечки. Хладагент важен для кондиционера. Если уровень слишком низкий, возможно, воздух не охлаждается должным образом.

Что произойдет, если канал переменного тока забит?

Когда дренажная линия забивается, воде, которую производит кондиционер, некуда деваться.Аналогичным образом, скопление воды или водяного пара вокруг вашего кондиционера может привести к дальнейшей коррозии или ржавчине металлических частей, контактирующих с водой или расположенных рядом с ней.

Что произойдет, если мой слив переменного тока забит?

Может ли утечка фреона убить вас?

Опасна ли утечка фреона в вашем доме? Фреон является опасным газом и вызовет некоторые вредные последствия, если он просочится в ваш дом, но он не смертелен. Это может вызвать легкие симптомы, такие как головная боль, головокружение, кашель и раздражение дыхательной системы.Если он попадет на кожу, это может вызвать легкие ожоги.

Нормально ли протекает новый кондиционер?

К счастью, утечка воды из блока переменного тока может быть совершенно нормальным явлением. Однако существуют определенные обстоятельства, когда утечка переменного тока может стать причиной для беспокойства и потребовать обращения в сервисную службу.

Что нужно проверить в первую очередь, если в кондиционере есть утечка воды?

проверьте фильтры кондиционера и убедитесь, что они чистые. Если они грязные или забиты, тщательно очистите их, и ваша проблема должна быть решена.2. Затем проверьте сливные трубы и устраните засоры, которые могут помешать сливу воды.

Как предотвратить утечку кондиционера?

Как предотвратить утечку воды из кондиционера?

  1. Замена фильтров переменного тока: низкий уровень хладагента может привести к замерзанию змеевиков.
  2. Очистка вентиляционных отверстий: не закрывайте вентиляционные отверстия кондиционера, чтобы обеспечить беспрепятственный проход воздуха.
  3. Проверка дренажного поддона: Дренажный поддон собирает воду с внутренней стороны кондиционера.
  4. Процесс установки:

Что делать, если мой кондиционер протекает?

Есть еще несколько способов починить кондиционер самостоятельно.

  1. Возьмите за правило менять воздушные фильтры.
  2. Прочистите линию слива конденсата.
  3. Убедитесь, что ваш дренажный поддон подходит для вашего устройства.
  4. Добавляйте отбеливатель в сливную линию каждые 6 месяцев.
  5. Не перегружайте кондиционер, когда на улице жарко.

Сколько воды должно выходить из дренажной линии кондиционера?

5-20 галлонов
Для вашего кондиционера совершенно нормально сливать 5-20 галлонов воды за пределы вашего дома (через слив конденсата).

Из-за чего протекает кондиционер вне дома?

Если ваш кондиционер протекает внутри или снаружи дома или в вашей квартире, проблема, скорее всего, связана как минимум с одной из следующих проблем: Засорение дренажной линии. Самый распространенный источник утечек в бытовых кондиционерах.Треснул переливной поддон. Проверьте поддон на наличие зазубрин, отверстий и трещин.

Как проверить домашнюю систему кондиционирования на наличие утечек?

Во-первых, оставшийся фреон в вашей системе необходимо будет удалить. Затем азот закачивается обратно в вашу домашнюю систему переменного тока. Поскольку азот находится под более высоким давлением, чем хладагент, он будет издавать слышимые шумы при наличии утечек. Затем все, что требуется, — это прислушиваться к этим слышимым звукам, а затем отмечать эти области.

Когда вызывать мастера, если ваш кондиционер протекает?

Если этой весной вы включили кондиционер и он дал течь, вам не обязательно вызывать мастера.Несмотря на то, что каждую весну и осень вы всегда должны профессионально настраивать свой блок HVAC, опытный домовладелец часто может выполнить небольшой ремонт и повысить эффективность.

Можно ли пожаловаться на кондиционер в квартире?

Независимо от того, необходим ли кондиционер для проживания в вашей квартире, вы должны проверить свой договор аренды и другие сопутствующие документы, такие как контрольный список въезда. Если ваш кондиционер упоминается в каком-либо из этих документов, вы можете использовать их, чтобы пожаловаться своему арендодателю.