Морозильная камера бытовая цена: Морозильные камеры – цена, купить морозильник для дома в Москве
Что делать с бытовой техникой при продаже дома
В HomeLight мы видим мир, в котором каждая сделка с недвижимостью проста, надежна и приносит удовлетворение. Поэтому мы соблюдаем строгую редакционную честность в каждом из наших сообщений.
Когда вы продаете свой дом, само собой разумеется, что вы упаковываете в грузовик семейные портреты, украшения и мебель, но как насчет бытовой техники? Стоит ли брать с собой в новый дом холодильник и духовку? Как насчет стиральной машины и сушилки?
Технически продавцы могут уйти с чем угодно, что не прикреплено к имуществу постоянно. Но имейте в виду, что исключение некоторых бытовых приборов из продажи дома может оттолкнуть потенциальных покупателей, не говоря уже о том, что это создаст дополнительные трудности при переезде.
Принимая решение о том, брать или оставлять свою бытовую технику, вы должны учитывать, что считается «нормой» для вашего рынка, а также то, как ваша бытовая техника может повлиять на конкурентоспособность вашего дома.
Как правило, кухонная техника остается, а стиральную технику можно забрать
Имея почти 25-летний опыт продажи недвижимости в районе Бостона, ведущий агент Дэвид Шори говорит, что существует общая закономерность, когда речь идет о бытовой технике: кухонная техника почти всегда остается, а стиральная техника остается только в половине случаев.
Как правило, продавец включает все кухонные приборы при продаже дома, включая холодильник, духовку, посудомоечную машину и микроволновую печь, если она встроенная. Вероятно, это статус-кво, поскольку покупателям и продавцам удобнее оставить эти устройства, чем перемещать их между объектами недвижимости.
Кроме того, чем больше техники перемещается, тем выше риск повреждения стен и пола дома из-за неправильного подъема, упаковки и перемещения.
Шори рассказывает, что бытовая техника продается в прачечной, отмечая, что покупатели меньше заботятся об этой технике, чем о той, что стоит на кухне. Принимая решение о том, брать или не брать стиральную машину и сушилку, продавцы должны узнать у своего агента по недвижимости, что принято на их рынке, а также оценить заинтересованность потенциальных покупателей в включении этих приборов.
Например, если продавец обычно оставляет стиральную машину и сушилку на вашем рынке, ваш покупатель может настаивать на том, чтобы эти бытовые приборы оставались. С другой стороны, если вы получили несколько предложений по вашему дому, маловероятно, что покупатель откажется от сделки, если вы решите оставить стиральные машины.
Кредиты FHA требуют, чтобы все включенные приборы функционировали должным образом
Если покупатель покупает дом с кредитом FHA, то все включенные бытовые приборы должны соответствовать рекомендациям Федерального жилищного управления для закрытия кредита:
- Все выставленные на продажу бытовые приборы, влияющие на рыночную стоимость дома, должны быть в рабочем состоянии.
- Если коммунальные услуги отключены во время оценки дома, оценщик должен «завершить оценку, исходя из чрезвычайного предположения, что инженерные сети, механические системы и приборы находятся в рабочем состоянии».
- Электрическая система дома должна адекватно поддерживать все электроприборы, включенные в продажу.
FHA указывает, что термин «бытовая техника» включает холодильники, плиты/духовки, посудомоечные машины, мусоропроводы, микроволновые печи, стиральные машины и сушилки, поэтому продавцы не обращают внимания на другие бытовые системы, такие как компакторы для мусора и спа-салоны.
Несмотря на традицию, продавцы все же выбирают, какую технику оставить себе
Даже там, где существуют культурные нормы, продавец сам решает, брать с собой технику или нет. В сфере недвижимости почти все подлежит торгу, и бытовая техника не исключение.
Например, продавец может захотеть сохранить свой любимый высококачественный холодильник Sub-Zero, поскольку маловероятно, что он увидит значительную отдачу от покупки, если он будет смешивать устройство с продажей.
Хотя брать с собой все ваши бытовые приборы «доставляет хлопот» покупателю, Шори говорит, что маловероятно, что этот шаг остановит кого-то от покупки недвижимости.
В других сценариях продавец может захотеть включить устройства для привлечения покупателей или продвижения переговоров. Например, если разница между предложением покупателя и запрашиваемой ценой близка или равна стоимости стиральной/сушильной машины, продавец может предложить технику в качестве уступки.
Во избежание путаницы Шори рекомендует продавцам разъяснять свои намерения оставить или оставить технику в списке, когда это возможно.
«Если они этого не сделают, и покупатель сделает предложение, включающее устройство, продавец должен сделать выбор в этот момент», — добавляет Шори, поясняя, что продавец и покупатель должны решить этот вопрос до подписания договора купли-продажи.
Бытовая техника может добавить (или уменьшить) ценность вашего дома
Когда дело доходит до повышения ценности и конкурентоспособности вашего дома, не все приборы одинаковы.
Следуйте этим передовым методам при обновлении своих устройств, чтобы получить наибольшую отдачу от инвестиций:
Купить подходящую кухонную технику
Согласно недавнему отчету Top Agent Insights от HomeLight, покупатели отдают предпочтение стилю, когда дело касается кухонной техники. Шори советует домовладельцам продавать свой дом с подходящей бытовой техникой, соответствующей отделке, возрасту и бренду, когда это возможно.
«Если у вас есть новый холодильник и посудомоечная машина, но очень старая плита, я часто рекомендую заменить плиту, чтобы она была такого же качества или стоимости, как и другие приборы», — делится Шори.
Если все ваши бытовые приборы устарели, подумайте об обновлении комплекта, чтобы увеличить стоимость вашего дома. 75% опрошенных агентов HomeLight считают, что нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой среди покупателей жилья. В среднем новая бытовая техника из нержавеющей стали для кухни (включая посудомоечную машину, плиту, вытяжку, микроволновую печь и холодильник) стоит 4229 долларов.
и добавьте 5 982 доллара в стоимость — это 141% возврата инвестиций!
Выберите марку бытовой техники в зависимости от ценовой категории вашего дома
Обновите свою бытовую технику в соответствии с ценой вашего дома. Большинство покупателей жилья оценят бытовую технику среднего класса от известных брендов, таких как GE, Samsung и Whirlpool. Однако покупатели, покупающие роскошные дома, будут ожидать высококачественную технику от таких брендов, как Wolf или Thermador. Шори предупреждает, что если качество прибора не соответствует цене дома, ваша кухня может снизить стоимость вашего дома.
Бюджетное обновление старой бытовой техники
Если стиль вашей кухни восходит к 70-м годам, не утруждайте себя обновлением этих пожелтевших приборов.
«Это все равно, что накрасить губы свиньи», — комментирует Шори, заявляя, что новые приборы на старой кухне не заставят покупателей поднять цену.
Вместо этого тщательно очистите и обновите свои бытовые приборы с помощью этих советов:
- Нанесение наклеек из нержавеющей стали: Искусно нанесите бумагу Con-Tact из нержавеющей стали на посудомоечную машину или холодильник, чтобы кухня выглядела более эстетично.
- Обновление решеток горелок: Улучшите свою плиту, заменив старые, покрытые жиром решетки горелок и поддоны.
- Сменное оборудование: Обновите внешний вид вашей духовки с помощью новых современных ручек диапазона.
- Замаскируйте свою посудомоечную машину: Накройте дверцу посудомоечной машины декоративной панелью или декоративной панелью, чтобы она гармонировала с кухонными шкафчиками.
Ремонт или замена сломанных приборов до внесения в список
Если устройство не работает должным образом, подумайте о его ремонте или замене, прежде чем указывать свой дом. В противном случае вы можете ожидать, что некоторые покупатели снизят цену своего предложения или полностью потеряют интерес к вашему дому. Как упоминалось ранее, все приборы, включенные в продажу, должны быть в рабочем состоянии, если вы продаете покупателю, обеспеченному кредитом FHA, чтобы его кредит был закрыт.
Советы по безопасности при перемещении техники в новый дом
При перемещении выбранной бытовой техники в новый дом помните о безопасности, чтобы не повредить технику, свой дом или себя в процессе.
Самый безопасный способ — нанять профессионала, имеющего опыт перевозки тяжелых предметов, таких как бытовая техника, гидромассажные ванны и другие громоздкие предметы. По данным службы дальних переездов MoveLine, стоимость отключения и удаления устройства из собственности составляет от 35 до 85 долларов за единицу, а установка с въездом начинается от 75 долларов.
Если вы отказываетесь от найма профессиональных грузчиков, не торопитесь перемещать технику осторожно, соблюдая следующие правила техники безопасности:
- Используйте правильное оборудование: Возьмите напрокат или купите тележку для бытовой техники, чехлы для мебели, ремни для бытовой техники и ползунки.
- Сначала слейте воду из приборов: Откройте и разморозьте холодильник, слейте воду из стиральной машины и отключите посудомоечную машину по крайней мере за день до переезда, чтобы удалить всю влагу из внутренних помещений. Таким образом, вы не несете с собой никакого веса воды во время транспортировки.
- Дважды отмерь, один раз переедешь: Измерьте бытовую технику, а также путь из старого дома в новый, чтобы убедиться, что бытовая техника пройдет через дверные проемы и коридоры.
При продаже вашего дома у вас есть варианты для ваших бытовых приборов
Бытовая техника играет довольно важную роль в продаже вашего дома. Новая блестящая бытовая техника может привлечь покупателей к вашей собственности или послужить отправной точкой для того, чтобы покупатель сделал предложение. С другой стороны, если вы продаете свой дом на рынке конкурентных продавцов, у вас может быть больше свободы действий, чтобы доставить кухонную технику в новый дом без сопротивления покупателя.
Если вы все еще сомневаетесь, оставить или продать свою бытовую технику, проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости. Они помогут вам принять стратегическое решение для вашего рынка, а также свяжут вас с ресурсами для безопасного перемещения вашей техники после продажи.
Источник изображения заголовка: (Sidekix Media/Unsplash)
Сравните и купите морозильные камеры в Сингапуре, июль 2023 г.
Мы все знакомы с холодильниками (или более известными как холодильники). Этот прибор можно увидеть в каждом доме, так как он может помочь сохранить качество пищи за счет снижения температуры и уменьшения скорости размножения бактерий, гарантируя, что ваша пища может храниться дольше.
Обычно холодильники имеют морозильную камеру меньшего размера. Но бывают случаи, когда домохозяйству требуется больше места для хранения замороженных продуктов, например, мороженого, которое можно хранить в морозильной камере. Вот почему в Сингапуре многие компании, производящие бытовую технику, продают автономные морозильные камеры, которые помогут удовлетворить потребности вашего дома. Вот несколько советов, которые вам следует иметь в виду, если вы решите приобрести морозильник для своей кухни.
В нем можно хранить практически все, что угодно
Многие думают, что морозильные камеры предназначены только для хранения таких продуктов, как мороженое и мясо.
Но есть длинный список продуктов, которые вы также можете использовать для хранения в морозильной камере, например, остатки еды, заморозка фруктов для вкусных смузи и многое другое! Как и в случае с другими бытовыми приборами, есть много простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы получить максимальную отдачу от вашего морозильника.
Нарезайте перед заморозкой
Если вы думаете о хранении таких продуктов, как хлеб, в морозильной камере, убедитесь, что вы сначала нарезаете их для удобства порций на 1 человека. Таким образом, когда вы почувствуете, что хотите его съесть, вам не придется утруждать себя и тратить время на размораживание всего, чтобы приготовить кусочек.
Регулярно очищайте змеевики
Пыль не только некрасива, но и может повредить ваш прибор. Если на змеевиках морозильной камеры скапливается пыль, это может привести к более быстрому износу конденсатора. Поэтому не забывайте проводить техническое обслуживание хотя бы раз в год.
Держите морозильную камеру пустой
Вопреки тому, что вы можете подумать, полная морозильная камера на самом деле сохраняет холод лучше, чем пустая.
Это связано с тем, что замороженные продукты помогают сохранять холод, когда вы открываете дверцу, гарантируя, что устройству не придется много работать, чтобы поддерживать его в прохладном состоянии. Однако не набивайте морозильник, когда он кажется полным, потому что вам нужно место для циркуляции холода.
Не храните продукты слишком долго
Вы можете подумать, что морозильная камера поможет вашей еде храниться вечно. Не совсем так, так как качество вашей еды со временем может ухудшиться. Поэтому обязательно запишите даты на пакетах/контейнерах и разместите самые старые продукты впереди, чтобы съесть их сразу.
Сначала охладите продукты
Также лучше не помещать горячие или теплые продукты в морозильную камеру. Это потому, что вам нужно сначала охладить их, чтобы поддерживать правильную температуру внутри. Невыполнение этого требования может привести к ожогу морозильной камеры, из-за которого появится запах, который может повлиять на качество ваших остатков продуктов.
Помимо морозильных камер, вы также можете приобрести новейшие увлажнители воздуха в Сингапуре, которые улучшают влажность воздуха в вашем доме.
Сколько существует типов морозильных камер?
Морозильники делятся на два типа: вертикальные и лари, каждый со своим набором функций. Подумайте, где вы поставите морозильную камеру и сколько замороженных продуктов вы хотите хранить, когда будете выбирать лучшую морозильную камеру для дома.
Вертикальные морозильные шкафы, которые вы выбираете, должны основываться на ваших конкретных потребностях и энергоэффективности. Покупка слишком большой морозильной камеры приводит к трате энергии и места, тогда как покупка слишком маленькой морозильной камеры может сэкономить энергию в долгосрочной перспективе, но у вас не будет достаточно места для хранения продуктов, что, очевидно, приведет к пустой трате денег в краткосрочной перспективе. Морозильные лари имеют примерно на 20% больше полезного пространства, чем вертикальные морозильные камеры.